Pau­li Uu­si-Kil­po­nen

Alal­la men­nään koh­ti nor­maa­lia. Uu­sien ker­ros­ta­lo­jen ra­ken­ta­mis­ta saa­daan kui­ten­kin Po­ris­sa odot­taa.

– Vas­ta sen jäl­keen uu­sien ker­ros­ta­lo­jen ra­ken­ta­mi­nen Po­riin on mah­dol­lis­ta, jos ja kun suun­ni­tel­lut suu­ret in­ves­toin­nit to­teu­tu­vat, sa­noo Län­si-Suo­men OP Ko­din toi­mi­tus­joh­ta­ja Jani Rauk­ko.

Sa­ta­kun­taan on alus­ta­vien ar­vi­oi­den mu­kaan suun­nit­teil­la jopa yli kah­den mil­jar­dien eu­ron in­ves­toin­nit. Niis­tä val­ta­o­sa on puh­taan ener­gi­an ja sitä käyt­tä­vän te­ol­li­suu­den in­ves­toin­te­ja.

Rauk­ko aset­taa kui­ten­kin pai­noa sa­nal­le jos. Hän maa­lai­lee ku­van sii­tä, mitä ta­pah­tuu, jos tu­le­vas­sa maa­il­man­ti­lan­tees­sa ja Sa­ta­kun­nan ke­hi­tyk­ses­sä kaik­ki me­nee nap­piin.

– Jos sota Uk­rai­nas­sa lop­pui­si ja val­ta­vat in­ves­toin­nit läh­ti­si­vät Sa­ta­kun­nas­sa liik­keel­le, jou­dui­sim­me ai­ka hul­luun ti­lan­tee­seen. Jäl­leen­ra­ken­nus Uk­rai­nas­sa tie­täi­si val­ta­vaa ra­ken­nus­ma­te­ri­aa­lien ja työ­voi­man tar­vet­ta. Hin­nat nou­si­si­vat kaik­ki­al­la, kos­ka tar­vik­keis­ta kuin työ­voi­mas­ta syn­tyi­si kova pula.

Hä­nen mu­kaan­sa Sa­ta­kun­taan mah­dol­li­ses­ti tu­le­va työ­vä­ki tar­vit­see niin omis­tus- kuin vuok­ra-asun­to­ja. Hä­nen kä­si­tyk­sen­sä mu­kaan myös asun­to­si­joit­ta­jat he­rää­vät täl­lai­ses­sa ti­lan­tees­sa. Rauk­ko pi­tää it­ses­tään sel­vä­nä, et­tä mai­nit­tu ti­lan­ne lau­kai­si­si ker­ros­ta­lo­ra­ken­ta­mi­sen.

Ny­ky­ti­lan­tees­sa Rauk­ko koh­den­taa toi­veen­sa pien­ta­lo­ra­ken­ta­mi­seen.

– So­pi­vat ja so­pi­van hin­tai­set oma­ko­ti­ta­lot, rivi- ja pa­ri­ta­lot me­ni­vät hy­vin kau­pak­si ko­ro­na-ai­ka­na. Nii­tä ei juu­ri nyt ole tar­jol­la. Pa­tou­tu­nut­ta pien­ta­lo­tar­vet­ta on koh­tuul­li­sen pal­jon, hän ar­vi­oi.

Rau­kon mu­kaan ra­ken­ta­mi­seen on nyt si­kä­li­kin otol­li­nen ai­ka­na, et­tä alan am­mat­ti­lai­sia on hy­vin saa­ta­vis­sa ja ma­te­ri­aa­lien hin­nat ovat las­ke­neet. Myös kor­ko­jen las­ku vai­kut­taa niin pien­ta­lo­ra­ken­ta­mi­seen kuin muu­hun­kin asun­to­kaup­paan pi­ris­tä­väs­ti. Ylei­sim­min asun­to­lai­nois­sa käy­tet­ty 12 kuu­kau­den vii­te­kor­ko las­ki jo al­le 2,7 pro­sen­tin. Rau­kon ar­vio on, et­tä pank­kien pe­ri­mät mar­gi­naa­lit asun­to­lai­nois­sa ovat py­sy­neet mal­til­li­si­na, eli pro­sen­tin tai al­le.

Juu­ri ko­ron las­kun an­si­ok­si Rauk­ko las­kee sen, et­tä kaup­pa on al­ka­nut an­ke­an vii­me vuo­den jäl­keen pi­ris­tyä. Esi­mer­kik­si Sa­ta­kun­nas­sa kaup­pa­mää­rät pu­to­si­vat vii­me vuon­na 30 pro­sent­tia edel­tä­vään vuo­teen ver­ra­ten.

Ra­ken­nu­sa­lan vai­ku­tus ulot­tuu hy­vin mo­nil­le eri toi­mi­a­loil­la. Rauk­ko sai huo­ma­ta se ihan oma­koh­tai­ses­ti käy­des­sään keit­ti­ö­ka­lus­tei­ta myy­väs­sä liik­kees­sä.

– Kaup­pi­as va­lit­ti, et­tä kun ei ra­ken­ne­ta, ei vaih­de­ta asun­to­ja ja teh­dä nii­hin re­mont­te­ja, niin pe­rin hil­jais­ta on.

Myös huo­ne­ka­lu­kap­pa on hil­jen­ty­nyt pu­hu­mat­ta­kaan rau­ta­kau­pas­ta. Van­ha sa­non­ta sii­tä, mi­ten kol­me ra­ken­nu­sa­lan am­mat­ti­lais­ta työl­lis­tää yh­den pal­ve­lu­jen tai kau­pan puo­lel­la, pi­tää ny­kyi­sin­kin paik­kan­sa.

Työt­tö­myy­den kas­vua Rauk­ko pi­tää har­mil­li­se­na. Se te­kee ih­mi­set va­ro­vai­sek­si in­ves­toi­maan tai ot­ta­maan lai­no­ja. Hel­pos­ti käy niin, et­tä va­ro­vai­suus is­kee nii­hin­kin ih­mis­ryh­miin, joil­la ei ole pel­koa työn tai sään­nöl­lis­ten tu­lo­jen lop­pu­mi­ses­ta.