Rakennusalan syklisyys ei säikäytä ammattilaisia – Suomen suurin rakentamisen sivusto palasi porilaisomistukseen
Epävarmuus ja selvästi kohonneet kustannukset ovat leimanneet rakennusalaa lähivuodet.
Tiia Jokisalo
Rakentaja.fi median omistajille Jussi Ruotsalaiselle ja Heidi Uusitalolle rakennusalan aaltoilu on tuttua.
2000-luvun alussa elettiin pientalorakentamisen kulta-aikaa. Lama oli jäänyt taakse ja taloja rakennettiin teknologiabuumin vanavedessä ennätystahtiin. Finanssikriisin nostaessa päätään rakentaminen alkoi vähenemään voimakkaasti 2008–2009 aikana pudoten seuraavana vuonna noin puoleen aiempiin vuosiin nähden. Tästä alkoi yli vuosikymmenen mittainen elvytys, korot laskivat nollaan ja lainarahasta tuli liki ilmaista. Tämä mahdollisti asuntojen ja talojen ostamisen yhä useammalle, mutta toisaalta nosti myös hintoja ja lainojen kokoa.
Vuoden 2020 aikana vanhojen pientalojen kysyntä räjähti ja uusien rakentaminen lisääntyi hetkessä voimakkaasti. Kuitenkin parin vuoden päästä inflaation, korkojen kasvun, raaka-aineiden saatavuuden, yleisen epävarmuuden ja sodan myötä kysyntä hidastui yhtä nopeasti kuin oli kasvanut.
– Rakennusala elää voimakkaasti sykleissä. Välillä on työntekijäpula, välillä taas ei ole töitä ja tulee konkurssiaaltoa. Raaka-aineiden hintojen heilunta viime vuosien aikana on ollut pahimmillaan kymmeniä prosentteja, joka on vaikeuttanut myös tarjousten laskentaa, Ruotsalainen muistuttaa.
Uusitalo yhtyy Ruotsalaisen kommenttiin rakennusalan syklisyydestä.
– Nyt alalla on ollut muutama vaikeampi vuosi, mutta niistä kuopista on ennenkin noustu. Käännettä on jo ennusteissa nähtävissä ja sen huomaa selvästi myös saamissani yhteydenottomäärissä.
Molemmat toivoisivat, että markkinointiin panostettaisiin hiljaisempinakin aikoina, silloin kun usein yritykset pihistävät markkinointibudjetissa. Tilauskannan taas ollessa hyvä markkinointiin usein panostetaan.
– Tärkeää olisi niinä hiljaisinakin aikoina pitää markkinointia yllä, jotta kysynnän kasvaessa oma brändi on ihmisten mielissä heidän suunnatessaan ostoksille tekemään valintoja. Nyt on juuri oikea hetki markkinoida omaa tuotetta tai palvelua ja samalla erottua kilpailijoista, kun muu markkinointihälinä on pienempää, Uusitalo vinkkaa.
Niitä, jotka haaveilevat rakentamisesta, Uusitalo ja Ruotsalainen rohkaisevat.
– Korot ovat tulleet mukavasti alas ja rakennuskustannuksissa voi säästää, kunhan muistaa kilpailuttaa hankinnat oikein. Lisäksi tällä hetkellä on mahdollisuus löytää taitavia tekijöitä omaan projektiin.
Heillä on myös tärkeä vinkki rakentajille: Mikäli rakennusprojektissa haluaa säästää ja osallistua itse, on hyvä sopia perheen sisällä roolit huolella ja realistisesti etukäteen. Esimerkiksi niin, että toinen on rakennuksella työnjohtajana ja osallistuu itse rakentamiseen ja toinen hoitaa kilpailutukset, sopimukset, materiaalivalinnat ja sen, että tavara on tontilla oikeaan aikaan.
Ensi vuoden alusta voimaan tuleva uusi rakennuslaki, sen tuomat uudet velvoitteet ja lopulliset vaikutukset rakentamiseen jäävät nähtäväksi.
– Uskomme, että uuden lain myötä rakentamisen laatu paranee, virheiden ja samalla hukkaan menevien materiaalien määrä vähenee ja saadaan sitä kautta säästöä työmailla, kaksikko summaa.
Takaisin porilaisomistukseen
Rakentaja.fi-palvelu on Suomen suurin rakentamisen sivusto, joilla on yhteensä lähes 300 000 uutiskirjetilaajaa. Rakentaja on nyt noin 15 vuoden Sanoma- ja Schibsted-ajan jälkeen tehnyt paluun porilaiseksi yritykseksi.
Huhtikuussa Schibsted Suomi tiedotti lopettavansa Rakentaja.fi:n, jolloin Heidi Uusitalo ilmoitti halustaan ostaa alustan.
– Nyt urani jatkuu yrittäjänä uudessa, perustetussa yhtiössä Rakentaja Mediat Oy:ssä yhdessä Jussi Ruotsalaisen kanssa.
Ruotsalainen on ollut kesätöissä Rakentajalla pienestä pojasta saakka, sillä hänen isänsä oli yksi median omistajista.
– Ensimmäiset vuodet menivät IT-hommissa, yleismiehenä ja messupaikkojen myyjänä. Vuodesta 2008 vuoteen 2021 olin messupäällikkönä, kunnes irtisanouduin ja vedin vähän happea. Paluu Rakentajalle tapahtui kesällä, kun ostimme Heidin kanssa Rakentaja.fi-mediat ja Vantaan Myyrmäki-hallin messut.
Heidi Uusitalo on työskennellyt Rakentajan palveluksessa vuodesta 2013.
– Olen toiminut monissa eri työtehtävissä, toimituspäällikkönä, päätoimittajana ja osana johtoryhmää, ainoastaan koodaamiseen en ole koskenut, hän naurahtaa.