Tiia Jo­ki­sa­lo

Ra­ken­ta­ja.fi me­di­an omis­ta­jil­le Jus­si Ruot­sa­lai­sel­le ja Hei­di Uu­si­ta­lol­le ra­ken­nu­sa­lan aal­toi­lu on tut­tua.

2000-lu­vun alus­sa elet­tiin pien­ta­lo­ra­ken­ta­mi­sen kul­ta-ai­kaa. Lama oli jää­nyt taak­se ja ta­lo­ja ra­ken­net­tiin tek­no­lo­gi­a­buu­min va­na­ve­des­sä en­nä­tys­tah­tiin. Fi­nans­sik­rii­sin nos­ta­es­sa pää­tään ra­ken­ta­mi­nen al­koi vä­he­ne­mään voi­mak­kaas­ti 2008–2009 ai­ka­na pu­do­ten seu­raa­va­na vuon­na noin puo­leen ai­em­piin vuo­siin näh­den. Täs­tä al­koi yli vuo­si­kym­me­nen mit­tai­nen el­vy­tys, ko­rot las­ki­vat nol­laan ja lai­na­ra­has­ta tuli liki il­mais­ta. Tämä mah­dol­lis­ti asun­to­jen ja ta­lo­jen os­ta­mi­sen yhä use­am­mal­le, mut­ta toi­saal­ta nos­ti myös hin­to­ja ja lai­no­jen ko­koa.

Vuo­den 2020 ai­ka­na van­ho­jen pien­ta­lo­jen ky­syn­tä rä­jäh­ti ja uu­sien ra­ken­ta­mi­nen li­sään­tyi het­kes­sä voi­mak­kaas­ti. Kui­ten­kin pa­rin vuo­den pääs­tä inf­laa­ti­on, kor­ko­jen kas­vun, raa­ka-ai­nei­den saa­ta­vuu­den, ylei­sen epä­var­muu­den ja so­dan myö­tä ky­syn­tä hi­das­tui yh­tä no­pe­as­ti kuin oli kas­va­nut.

– Ra­ken­nu­sa­la elää voi­mak­kaas­ti syk­leis­sä. Vä­lil­lä on työn­te­ki­jä­pu­la, vä­lil­lä taas ei ole töi­tä ja tu­lee kon­kurs­si­aal­toa. Raa­ka-ai­nei­den hin­to­jen hei­lun­ta vii­me vuo­sien ai­ka­na on ol­lut pa­him­mil­laan kym­me­niä pro­sent­te­ja, joka on vai­keut­ta­nut myös tar­jous­ten las­ken­taa, Ruot­sa­lai­nen muis­tut­taa.

Uu­si­ta­lo yh­tyy Ruot­sa­lai­sen kom­ment­tiin ra­ken­nu­sa­lan syk­li­syy­des­tä.

– Nyt alal­la on ol­lut muu­ta­ma vai­ke­am­pi vuo­si, mut­ta niis­tä kuo­pis­ta on en­nen­kin nous­tu. Kään­net­tä on jo en­nus­teis­sa näh­tä­vis­sä ja sen huo­maa sel­väs­ti myös saa­mis­sa­ni yh­tey­de­not­to­mää­ris­sä.

Mo­lem­mat toi­voi­si­vat, et­tä mark­ki­noin­tiin pa­nos­tet­tai­siin hil­jai­sem­pi­na­kin ai­koi­na, sil­loin kun usein yri­tyk­set pi­his­tä­vät mark­ki­noin­ti­bud­je­tis­sa. Ti­laus­kan­nan taas ol­les­sa hyvä mark­ki­noin­tiin usein pa­nos­te­taan.

– Tär­ke­ää oli­si nii­nä hil­jai­si­na­kin ai­koi­na pi­tää mark­ki­noin­tia yl­lä, jot­ta ky­syn­nän kas­va­es­sa oma brän­di on ih­mis­ten mie­lis­sä hei­dän suun­na­tes­saan os­tok­sil­le te­ke­mään va­lin­to­ja. Nyt on juu­ri oi­kea het­ki mark­ki­noi­da omaa tuo­tet­ta tai pal­ve­lua ja sa­mal­la erot­tua kil­pai­li­jois­ta, kun muu mark­ki­noin­ti­hä­li­nä on pie­nem­pää, Uu­si­ta­lo vink­kaa.

Nii­tä, jot­ka haa­vei­le­vat ra­ken­ta­mi­ses­ta, Uu­si­ta­lo ja Ruot­sa­lai­nen roh­kai­se­vat.

– Ko­rot ovat tul­leet mu­ka­vas­ti alas ja ra­ken­nus­kus­tan­nuk­sis­sa voi sääs­tää, kun­han muis­taa kil­pai­lut­taa han­kin­nat oi­kein. Li­säk­si täl­lä het­kel­lä on mah­dol­li­suus löy­tää tai­ta­via te­ki­jöi­tä omaan pro­jek­tiin.

Heil­lä on myös tär­keä vink­ki ra­ken­ta­jil­le: Mi­kä­li ra­ken­nusp­ro­jek­tis­sa ha­lu­aa sääs­tää ja osal­lis­tua it­se, on hyvä so­pia per­heen si­säl­lä roo­lit huo­lel­la ja re­a­lis­ti­ses­ti etu­kä­teen. Esi­mer­kik­si niin, et­tä toi­nen on ra­ken­nuk­sel­la työn­joh­ta­ja­na ja osal­lis­tuu it­se ra­ken­ta­mi­seen ja toi­nen hoi­taa kil­pai­lu­tuk­set, so­pi­muk­set, ma­te­ri­aa­li­va­lin­nat ja sen, et­tä ta­va­ra on ton­til­la oi­ke­aan ai­kaan.

En­si vuo­den alus­ta voi­maan tu­le­va uu­si ra­ken­nus­la­ki, sen tuo­mat uu­det vel­voit­teet ja lo­pul­li­set vai­ku­tuk­set ra­ken­ta­mi­seen jää­vät näh­tä­väk­si.

– Us­kom­me, et­tä uu­den lain myö­tä ra­ken­ta­mi­sen laa­tu pa­ra­nee, vir­hei­den ja sa­mal­la huk­kaan me­ne­vien ma­te­ri­aa­lien mää­rä vä­he­nee ja saa­daan sitä kaut­ta sääs­töä työ­mail­la, kak­sik­ko sum­maa.

Ta­kai­sin po­ri­lai­so­mis­tuk­seen

Ra­ken­ta­ja.fi-pal­ve­lu on Suo­men suu­rin ra­ken­ta­mi­sen si­vus­to, joil­la on yh­teen­sä lä­hes 300 000 uu­tis­kir­je­ti­laa­jaa. Ra­ken­ta­ja on nyt noin 15 vuo­den Sa­no­ma- ja Schibs­ted-ajan jäl­keen teh­nyt pa­luun po­ri­lai­sek­si yri­tyk­sek­si.

Huh­ti­kuus­sa Schibs­ted Suo­mi tie­dot­ti lo­pet­ta­van­sa Ra­ken­ta­ja.fi:n, jol­loin Hei­di Uu­si­ta­lo il­moit­ti ha­lus­taan os­taa alus­tan.

– Nyt ura­ni jat­kuu yrit­tä­jä­nä uu­des­sa, pe­rus­te­tus­sa yh­ti­ös­sä Ra­ken­ta­ja Me­di­at Oy:ssä yh­des­sä Jus­si Ruot­sa­lai­sen kans­sa.

Ruot­sa­lai­nen on ol­lut ke­sä­töis­sä Ra­ken­ta­jal­la pie­nes­tä po­jas­ta saak­ka, sil­lä hä­nen isän­sä oli yk­si me­di­an omis­ta­jis­ta.

– En­sim­mäi­set vuo­det me­ni­vät IT-hom­mis­sa, yleis­mie­he­nä ja mes­su­paik­ko­jen myy­jä­nä. Vuo­des­ta 2008 vuo­teen 2021 olin mes­su­pääl­lik­kö­nä, kun­nes ir­ti­sa­nou­duin ja ve­din vä­hän hap­pea. Pa­luu Ra­ken­ta­jal­le ta­pah­tui ke­säl­lä, kun os­tim­me Hei­din kans­sa Ra­ken­ta­ja.fi-me­di­at ja Van­taan Myyr­mä­ki-hal­lin mes­sut.

Hei­di Uu­si­ta­lo on työs­ken­nel­lyt Ra­ken­ta­jan pal­ve­luk­ses­sa vuo­des­ta 2013.

– Olen toi­mi­nut mo­nis­sa eri työ­teh­tä­vis­sä, toi­mi­tus­pääl­lik­kö­nä, pää­toi­mit­ta­ja­na ja osa­na joh­to­ryh­mää, ai­no­as­taan koo­daa­mi­seen en ole kos­ke­nut, hän nau­rah­taa.