Nina Tör­nudd / STT

Suo­ma­lai­set ko­ti­ta­lou­det nos­ti­vat mar­ras­kuus­sa uu­sia asun­to­lai­no­ja 1,3 mil­jar­din eu­ron edes­tä, mikä oli kuu­si pro­sent­tia enem­män kuin vuot­ta ai­em­min, ker­too Suo­men Pank­ki.

Sa­mal­la jat­kui kor­ko­jen las­ku­suun­taus. Uu­sien asun­to­lai­no­jen kes­ki­kor­ko las­ki 3,26 pro­sent­tiin.

Asun­to­lai­na­kan­ta oli mar­ras­kuun lo­pul­la 106 mil­jar­dia eu­roa ja las­ki 0,4 pro­sent­tia edel­lis­vuo­des­ta. Si­joi­tu­sa­sun­to­lai­no­jen osuus oli 8,8 mil­jar­dia eu­roa ja nii­den kes­ki­kor­ko oli 3,83 pro­sent­tia.

Ko­ti­ta­louk­sien kaik­kien lai­no­jen kes­ki­kor­ko las­ki mar­ras­kuus­sa 3,74 pro­sent­tiin. Kes­ki­kor­ko pai­nui si­ten al­le nel­jään pro­sent­tiin yli kah­den vuo­den tau­on jäl­keen. Lu­kuun las­ke­taan asun­to­lai­no­jen li­säk­si ku­lu­tus­luo­tot ja muut lai­nat. Asun­to­lai­no­jen osuus ko­ti­ta­louk­sien lai­nois­ta on yli kak­si kol­ma­so­saa.

Ko­ti­ta­louk­sien lai­no­jen kes­ki­kor­ko on las­ke­nut no­pe­as­ti. Vuot­ta ai­em­min, mar­ras­kuus­sa 2023, oli ko­ti­ta­louk­sien lai­no­jen kes­ki­kor­ko 5,42 pro­sent­tia.

Sama suun­ta nä­kyy myös yri­tys­lai­nois­sa. Yri­tys­lai­no­jen kes­ki­kor­ko pai­nui mar­ras­kuus­sa al­le vii­teen pro­sent­tiin, kun vuot­ta ai­em­min kes­ki­kor­ko oli 6,29 pro­sent­tia. Yri­tys­lai­na­kan­nan kes­ki­kor­ko on vii­me vuo­den alun jäl­keen las­ke­nut 4,39 pro­sent­tiin.

Taus­tal­la on eu­ri­bor­kor­ko­jen las­ku. Vuo­den eu­ri­bor kävi vuo­den 2023 syk­syl­lä yli 4,2 pro­sen­tis­sa mut­ta on nyt las­ke­nut al­le 2,5 pro­sent­tiin. Mar­ras­kuus­sa suo­ma­lais­ten ko­ti­ta­louk­sien ja yri­tys­ten pank­ki­lai­nois­ta 86 pro­sent­tia oli si­dot­tu eu­ri­bor­kor­koi­hin.

Asun­to­luo­tot­ta­ja Hy­pon pää­e­ko­no­mis­ti Juho Kes­ki­nen ar­vi­oi, et­tä las­ke­va kor­ko­ke­hi­tys tu­kee asun­to­kaup­paa ja lai­na­ky­syn­tää en­tis­tä enem­män tänä vuon­na. Uu­sien lai­no­jen ko­rot ovat nyt koko lai­na­kan­nan kor­ko­ta­soa al­hai­sem­mat, hän huo­maut­ti kom­men­tis­saan.

Uu­sia lu­ku­ja ei suo­raan voi ver­ra­ta ko­ro­na-ai­ko­jen tie­toi­hin, kos­ka asun­to­jen hin­nat ovat las­ke­neet ko­ro­na­vuo­sien huip­pu­ta­sol­ta. Alem­mat hin­nat mer­kit­se­vät, et­tä nos­tet­ta­vat asun­to­lai­nat jää­vät ai­em­paa pie­nem­mik­si, Kes­ki­nen to­te­si.

Kes­ki­sen mu­kaan näyt­tää sil­tä, et­tä asun­to­si­joit­ta­jat ovat läh­te­neet no­pe­am­min liik­keel­le kuin omaa asun­toa var­ten lai­naa nos­ta­vat ko­ti­ta­lou­det. Oman ko­din os­toon otet­tu­jen asun­to­lai­no­jen kan­ta las­ki 0,7 pro­sent­tia, mut­ta si­joi­tu­sa­sun­to­lai­no­jen kas­voi 1,7 pro­sent­tia.