Lii­sa Ku­ja­la / STT

Koh­tuul­li­nen hin­ta­pyyn­tö on nous­sut si­jain­ti­a­kin tär­ke­äm­mäk­si asun­to­kau­pan vauh­dit­ta­jak­si, il­me­nee Kiin­teis­tö­maa­il­man ba­ro­met­ri­ky­se­lys­tä.

– Uu­si ho­ke­ma voi­si ol­la hin­ta, hin­ta ja kol­man­te­na sit­ten se si­jain­ti. Hy­vä­kään si­jain­ti ei au­ta, jos asun­nos­ta pyy­det­ty hin­ta on kah­den vuo­den ta­kaa. Yli­hin­noi­tel­tu asun­to jää odot­ta­maan os­ta­jaa ei­kä tar­jouk­sia tule, vaik­ka se oli­si kuin­ka toi­mi­va ja kiva koti hy­väl­lä pai­kal­la. Os­ta­jat ovat erit­täin tie­toi­sia, et­tä hin­ta­ta­so on nyt pa­rin vuo­den ta­kais­ta ma­ta­lam­pi sa­noo, sa­noo Kiin­teis­tö­maa­il­man toi­mi­tus­joh­ta­ja Mika Lau­ri­kai­nen tie­dot­tees­sa.

Oi­ke­an hin­noit­te­lun ja si­jain­nin li­säk­si myyn­tiä vauh­dit­taa vä­lit­tä­jien mu­kaan koh­teen hyvä kun­to, oli kyse sit­ten oma­ko­ti­ta­los­ta tai osak­kees­ta ja sen ta­lo­yh­ti­ös­tä.

– Hy­vä­kun­toi­sel­le asun­nol­le on niin pal­jon isom­pi os­ta­ja­kun­ta, et­tä se nä­kyy väis­tä­mät­tä myös myyn­ti­a­jois­sa. Tämä ko­ros­tuu vuo­si vuo­del­ta enem­män, Lau­ri­kai­nen ker­too.

Kiin­teis­tö­maa­il­man ba­ro­met­ris­tä il­me­nee, et­tä vä­lit­tä­jät en­na­koi­vat kaup­pa­mää­rien kas­vua nyt sel­väs­ti enem­män kuin vie­lä vii­me ke­vää­nä kai­kis­sa asun­to­tyy­peis­sä.

Eri­tyyp­pi­sis­sä asun­nois­sa kau­pan vil­kas­tu­mi­nen nä­kyy kui­ten­kin eri ta­voin. Pie­niä ker­ros­ta­lo­a­sun­to­ja on mo­nin pai­koin run­saas­ti tar­jol­la, ei­kä nii­den hin­nan­nou­sul­le näh­dä vie­lä ai­nek­sia. Sitä vas­toin puo­let vä­lit­tä­jis­tä ar­vi­oi uu­deh­ko­jen oma­ko­ti­ta­lo­jen hin­nois­sa ole­van sel­viä nou­su­pai­nei­ta omal­la alu­eel­laan.

Eri­tyi­ses­ti kaup­pa­mää­rien odo­te­taan kas­va­van per­he­a­sun­nois­sa, eli isoim­mis­sa ri­vi­ta­lo­ko­deis­sa, isoim­mis­sa ker­ros­ta­lo­ko­deis­sa ja tä­män vuo­si­tu­han­nen oma­ko­ti­ta­lois­sa. Hel­sin­gis­sä odo­tuk­set myös muul­le ker­ros­ta­lo­kau­pan vil­kas­tu­mi­sel­le ovat maan kes­ki­ar­voa vah­vem­mat.

– Hin­nan­nou­su­pai­nei­ta on niis­sä asun­to­tyy­peis­sä, jois­sa myy­tä­vien koh­tei­den va­ran­toa ei ole odot­ta­mas­sa ot­ta­jaa. Mo­nin pai­koin ker­ros­ta­lo­ko­te­ja ja van­ho­ja oma­ko­ti­ta­lo­ja on tar­jol­la pal­jon, ja to­den­nä­köi­ses­ti ne löy­tä­vät os­ta­jan ny­kyi­sel­lä hin­ta­ta­sol­la, Lau­ri­kai­nen jat­kaa.

– Uu­deh­kois­ta oma­ko­ti­ta­lois­ta sen si­jaan on jat­ku­va pula, ja niis­sä hin­nan­nou­su­pai­nei­ta­kin on en­sim­mäi­se­nä. Myös esi­mer­kik­si hel­sin­ki­läi­sis­sä eril­lis­ta­lois­sa ti­lan­ne on sen­kal­tai­nen, et­tä hin­nan­nou­sua omal­la ydi­na­lu­eel­laan odot­ta­vien vä­lit­tä­jien mää­rä on tup­laan­tu­nut ke­vääs­tä.

Kiin­teis­tö­maa­il­man puo­li­vuo­sit­tai­seen ky­se­lyyn vas­ta­si 227 vä­li­ty­sam­mat­ti­lais­ta noin 50 paik­ka­kun­nal­ta.